北京市住房资金管理中心


北京市住房资金管理中心关于对《关于调整个人担保委托贷款审核评估收费办法的请示》的批复
北京市住房资金管理中心




北京康正房地产评估事务所：
你所《关于调整个人担保委托贷款审核评估收费办法的请示》〔（2000）京康评字第1号〕收悉。
为发展完善住房公积金个人担保委托贷款评估中介服务，保障相关各方的合法权益，提高服务水平，降低购买中低价商品房借款人的评估费用。经市中心研究决定，同意你所对原收费办法进行调整的意见，调整后的收费标准按《北京市物价局、北京市房屋土地管理局关于房地产中介服
务收费的通知》〔京价（房）字（1996）第396号〕文件规定执行。房地产价格评估收费标准实行政府定价的原则，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，具体收费标准见附表。
每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
市中心现规定需要评估的范围不做调整。
此项政策从2000年9月1日起执行。
北京康正房地产评估事务所、各分中心、直属归集部门在发放个人贷款过程中，注意作好相关政策的宣传工作，遇有问题及时上报市中心。
附表：
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｜ 档次｜ 评估价格总额（万元） ｜ 累进计费率‰ ｜
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｜ 1 ｜100以下（含100） ｜ 5 ｜
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｜ 2 ｜101以上至1000 ｜ 2．5 ｜
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｜ 3 ｜1001以上至2000 ｜ 1．5 ｜
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｜ 4 ｜2001以上至5000 ｜ 0．8 ｜
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｜ 5 ｜5001以上至8000 ｜ 0．4 ｜
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｜ 6 ｜8001以上至10000 ｜ 0．2 ｜
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｜ 7 ｜10000以上 ｜ 0．1 ｜
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每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
收费额计算方法举例：
1．如评估价值为52万元，则收费额为
52万元×5‰＝2600元
2．如评估价值为120万元，则收费额为
100万元×5‰＋（120－100）万元×
2．5‰＝5500元
新旧评估收费标准比照表
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｜ 抵押物价值 ｜ 原收费标准 ｜ 现收费标准 ｜
｜ （万元） ｜ （元） ｜ （元） ｜
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｜ 10 ｜ 1500 ｜ 500 ｜
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｜ 20 ｜ 1500 ｜ 1000 ｜
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｜ 30 ｜ 2500 ｜ 1500 ｜
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｜ 40 ｜ 2500 ｜ 2000 ｜
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｜ 50 ｜ 2500 ｜ 2500 ｜
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｜ 60 ｜ 3500 ｜ 3000 ｜
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｜ 70 ｜ 3500 ｜ 3500 ｜
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｜ 80 ｜ 3500 ｜ 4000 ｜
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｜ 100 ｜ 3500 ｜ 5000 ｜
｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜ 120 ｜ 3500 ｜ 5500 ｜
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2000年9月1日